Регистрация в коммунальной квартире без согласия соседей

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия? Прошу ответить мне доступным языком, без юридических терминов. Но чаще всего комната является отдельным объектом недвижимого имущества и имеет отдельный кадастровый номер, отличный от квартиры. Если же Вы категорически против того, чтобы соседка сдавала свою комнату, то можете обратиться в суд. Суды по таким вопросам принимают различные решения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Порядок продажи без согласия соседей комнаты в коммунальной квартире Квартира коммунальная: что это Считается, что любые способы, как продать комнату, находящуюся в коммунальной квартире, — это одна из самых трудных сделок, связанных с недвижимостью. Но если такая необходимость возникает, то приходится браться за дело. Вообще, при упоминании коммунальной квартиры у людей возникают ассоциации с длинными коридорами и одной единственной кухней, а также санузла. Однако правового определения данного термина нет. В законе можно найти лишь определение комнаты, которое содержится в п. Согласно ему, под понятием комнаты подразумевают один из вариантов жилого помещения, назначением которого служит проживание людей.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с Но, в коммунальной квартире в общей собственности жильцов находится то подарите свою комнату своей дочери, во-первых на это не нужно согласие соседей. Во вторых тогда дочь сможет без согласия прописаться в своей комнате и. Ваша соседка может сдавать комнату без Вашего согласия за исключением случая, Как повлиять на соседа, сдающего квартиру? Прописка в коммунальной квартире без согласия соседей: возможна ли регистрация, правила оформления по закону, временная прописка.

Регистрация в коммуналке

Нюансы юридического статуса коммунального жилья, прежде всего, основываются на том, что часть помещений в квартире принадлежит исключительно ее владельцем соседям , а часть в частности, места общего пользования — считается общей совместной собственностью. Соответственно, и регистрация в коммунальных квартирах также обладает определёнными особенностями. Прописка оформляется лишь в отношении конкретной комнаты, но она даёт возможность зарегистрированному гражданину использовать не только эту комнату, но и общие для всех коммунальных жильцов помещения: коридор, санузел, кухонное помещение и т. Условия регистрации в коммунальной квартире Условия прописки в коммунальном жилье, прежде всего, зависят от статуса правообладателя данной квартиры. Коммунальная квартира может относиться к муниципальной и частной собственности. В первом случае комнаты в коммунальном жилье передаются жильцам по договорам соцнайма, а во втором — у комнат есть собственник. Если гражданин выступает собственником комнаты, он вправе прописывать в собственное помещение кого угодно, будь то родственники или посторонние лица.

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Порядок продажи без согласия соседей комнаты в коммунальной квартире Квартира коммунальная: что это Считается, что любые способы, как продать комнату, находящуюся в коммунальной квартире, — это одна из самых трудных сделок, связанных с недвижимостью. Но если такая необходимость возникает, то приходится браться за дело. Вообще, при упоминании коммунальной квартиры у людей возникают ассоциации с длинными коридорами и одной единственной кухней, а также санузла.

Однако правового определения данного термина нет. В законе можно найти лишь определение комнаты, которое содержится в п. Согласно ему, под понятием комнаты подразумевают один из вариантов жилого помещения, назначением которого служит проживание людей. Данное жилье отличается от стандартного тем, что какие-то из жильцов имеют право собственности на комнату, а у других лишь заключен договор социального найма. Общим имуществом здесь являются коридор, кухонное и туалетное помещения.

Особенности этого типа недвижимости В первую очередь стоит определиться с тем, какое же жилое помещение имеет статус коммунальной квартиры? Все собственники жилого помещения владеют им на основании разных документов договоры соцнайма или свидетельства права собственности. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится по разным лицевым счетам, созданным для каждого из собственников.

Общие помещения в квартире находятся в долевой собственности владельцев. Рассмотрим подробнее особенности продажи комнаты в коммунальной квартире или общежитии. Порядок продажи без согласия соседей комнаты в коммунальной квартире Коммунальная квартира — особый мир, в котором уживается несколько семей.

Разный уклад, привычки и воспитание создают предпосылки для возникновения конфликтов между соседями. Особенно сильно обостряется ситуация, когда жильцов становится все больше, и больше… Вселение посторонних лиц без согласия собственника, членов семьи нанимателя и всех соседей по коммуналке — прямое нарушение ст. Не говоря уже о том, что жильцы, которые не прописаны и не имеют регистрации в коммуналке, считаются незаконно проживающими.

Давайте рассмотрим, что можно сделать в такой ситуации. Прописка постоянная регистрация с проставлением штампа в паспорте является фактом, подтверждающим право жить в коммунальной квартире. Получить прописку можно на основании:.

Отсутствие прописки у жильца коммуналки может говорить о том, что он проживает там незаконно. Если у него, к тому же, нет регистрации или наемного соглашения с собственником комнаты, то процедура выселения такого человека может быть начата как собственником, так и соседями по коммунальной квартире. Обратите внимание! Оспаривать выселение данные лица не смогут, так как не имеют доказательств законного проживания в коммунальной квартире.

Закон требует, чтобы через 3 месяца после вселения в коммуналку по разным причинам, например, друг приехал в гости , была произведена временная регистрация человека по месту его нахождения. Особенность этой ситуации заключается в том, что прописка у такого лица может быть в другом месте. Но его постоянное проживание в нашем случае — коммуналке должно быть зафиксировано.

Смысл временной регистрации заключается в том, чтобы человек нес ответственность по месту своего нахождения например, оплачивал коммунальные услуги. Ну и правами пользовался, конечно например, поликлиникой. Отсутствие временной регистрации также признается нарушением и влечет за собой выселение по рассмотренной выше схеме. Согласно КоАП РФ наниматель, пустивший жить в коммуналку человека без регистрации, заплатит штраф от 2 до 5 тысяч рублей, а незаконный жилец — от 2 до 3 тысяч.

Если собственник самовольно захваченного жилого помещения — муниципальные власти, то именно им придется подавать исковое заявление о выселении. Если же занято помещение частного типа, то процедуру выселения может начать как его собственник, так и соседи.

Нужно помнить, что освобождение комнаты в коммуналке возможно только по решению суда. В обоих случаях надо представить доказательства незаконного нахождения жильцов в такой квартире. Рассмотрим поэтапность действий при выселении не прописанных соседей из коммунальной квартиры:. Соседи вправе словесно или письменно предупредить незаконных жильцов о необходимости покинуть коммуналку.

Если занятое помещение находится в частной собственности, они также могут адресовать претензии собственнику. Когда же помещение муниципальное, можно написать заявление для принятия мер к нерадивым жильцам.

И тогда уже сотрудники местных властей примут меры по предупреждению о выселении. На основании статьи 35 ЖК РФ будет установлен срок, в течение которого жилец обязан прекратить пользование жилой площадью.

Если после истечения указанного срока человек не съезжает из коммуналки, можно вызвать участкового, который проверит право квартиранта на занимаемую площадь. Учитывая, что таких документов нет, будет составлен протокол о незаконном проживании. Данный документ можно использовать в суде для доказательства незаконного нахождения человека в квартире. С целью выселения собираются следующие документы вне зависимости от инициатора :. Если собственник — муниципалитет, то незаконное проживание нарушает механизм выдачи ордеров на проживание и заключение договора социального найма.

Потому что именно наниматель несет ответственность за целевое использование жилого помещения. И за то, что в нем проживают именно те лица, что вписаны в ордер или в договор поднайма. Посторонний жилец нарушает права остальных членов семьи нанимателя, потому что уменьшает размер жилой площади, занимаемой каждым из них.

Ввиду этого, заявить о нарушении своих прав в местные органы власти могут соседи, сам наниматель или члены его семьи. Выявив обстоятельства, сотрудники властей составят иск о выселении и подадут его в суд. Важно помнить , что комната в коммуналке, принадлежащая частному лицу, может перейти по наследству. Прописка в ней оформляется не ранее полугода, так как именно этот срок закон отводит для вступления в наследство. С другой стороны, ГК РФ п. Хотя, в целом, факт незаконного проживания доказывается легко.

И в этих случаях суд принимает положительное решение. Выселение незаконных жильцов не сопровождается выдачей им другого помещения! Согласно ч. С этого момента с ними расторгается договор социального найма. Что это значит? Если сосед по коммуналке, являясь нанимателем, не живет в своей комнате, то через суд местные власти могут признать его утратившим право на проживание.

Следовательно, речь не идет о выселении как таковом, а о расторжении договора социального найма. Когда же сосед — собственник коммунального жилого помещения, не может лишиться права собственности по причине своего отсутствия. Справка: Инициировать процедуру признания утраты права пользования помещением может его собственник местные власти , оставшиеся члены семьи. Самовольно выселять соседей из коммуналки запрещено законом. Данная мера применяется только по решению суда. Тем более, что можно не обладать всей информацией об их праве на проживание в данном жилом помещении.

Нужно помнить, что самоуправство преследуется уголовным законом вплоть до 5 лет лишения свободы. Ваш e-mail не будет опубликован. Skip to content Рецензент: Елена Бондаренко, юрист Обновлено: Содержание статьи: Отсутствие прописки — причина для выселения? А если нет даже временной регистрации?

Кто инициирует вопрос о выселении? Выселение через суд Отсутствие проживания — причина для выселения? Отсутствие прописки — причина для выселения? Получить прописку можно на основании: Социального найма комнаты у государства на основе полученного ордер. Приобретения права собственности на комнату в результате покупки, наследования, дарения и пр.

Заключения договора найма и согласия наймодателя. При отказе — вызовите правоохранительные органы. Только не занимайтесь самоуправством, выталкивая жильца на лестничную площадку.

Если предупреждение не помогает, займитесь выселением через суд. Напишите исковое заявление сами, если жилец живет в приватизированной комнате, или обратитесь в местную администрацию, если помещение относится к муниципальной собственности.

Выселение из коммунальной квартиры через суд — пошаговые действия Рассмотрим поэтапность действий при выселении не прописанных соседей из коммунальной квартиры: Первый этап выселения — предупреждение Соседи вправе словесно или письменно предупредить незаконных жильцов о необходимости покинуть коммуналку.

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в комментариях. Можно ли выселить соседей из коммунальной квартиры за долги по квартплате? Какова онлайн процедура подачи заявления в ФНС на возврат денег за квартиру? Related Post. Есть вопрос или замечание? Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Навигация по записям.

Временная регистрация в коммунальной квартире

Могу ли я оформить временную регистрацию человеку с регистрацией в ростовской области без права проживания с целью не внесения его как дополнительного жильца в коммунальные услуги по квитанции ЕИРЦ где расчет исходит от кол-ва жильцов. У меня квартира на два собственника, нужно ли обоюдное согласие. Куда изначально обращаться и какие документы со сторон нужны. С уважением.

Прописка в коммунальной квартире без согласия соседей

Отвечает юрист Василий Катынкин Екатеринбург : Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта. Коммунальная квартира находится в долевой собственности. Квитанция по оплате коммунальных услуг в этом случае, как правило, общая, если не произведен раздел лицевых счетов. Комнаты в коммунальной квартире являются самостоятельными, на каждую из них выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Квитанции по оплате коммунальных услуг, как правило, раздельные. В первом случае объект является общим, соответственно, при вселении временных или постоянных жильцов при предоставлении регистрации по месту жительства необходимо получать письменное согласие второго собственника на вселение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей!

Условия и порядок регистрации граждан в коммунальной квартире

Если регистрируется ребенок нужны: паспорта родителей, свидетельство о браке и свидетельство о рождении; подтверждение регистрации родителей по адресу новой прописки ребенка. Если родители проживают отдельно, то нужно принести справку о том, что ребенок не зарегистрирован по другому адресу. Второй родитель не должен возражать против процедуры. Исключением является новорожденный, которого мать имеет право прописать к себе, не спрашивая разрешения у отца. Где оформить?

Как продать коммуналку без согласия соседей

Прописка в коммунальной квартире возможна для тех, кто проживает в ней на законных основаниях. Эта процедура проводится в соответствии с правилами, установленными российским законодательством. При увеличении числа зарегистрированных граждан в квартире повышаются коммунальные платежи. Учет граждан в РФ Регистрация для граждан, постоянно проживающих на территории РФ, является обязательной процедурой. Она позволяет получать некоторые привилегии и беспрепятственно пользоваться государственными услугами. Регистрационный учет граждан в РФ требуется для того, чтобы соответствующие органы имели возможность отслеживать их перемещения по стране.

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия?

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. senenetconp88

    Эт полезные штуки разныые))кароч прикона

  2. justburvyadrop

    В этом я не сомневаюсь.

  3. Капитолина

    и что дальше!

  4. Нифонт

    Скажите, вы бы смогли помочь мне в ведении блога хотя бы на первых этапах

  5. Евлампий

    Это — счастье!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных