Порча общего имущества в многоквартирном доме

В гаражном кооперативе имею бокс в собственности, у соседа одна стена на двоих у нас рухнула крыша и начала заваливаться общая стена, он ремонтировать не хочет. Как быть? Вода течет ко мне, на стене уже трещины. Боюсь, что рухнет. Могу ли я подать в суд на порчу моего имущества заливает гараж и трещины на стене, она же общая?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Способы доказать факт преступления Общедомовое имущество Понятие общедомового имущества в многоквартирном доме относится к тем конструкциям и сооружениям, которые не являются собственностью одного человека. Или, говоря проще, все то, что не находится в квартире жильца, будет общедомовой собственностью. Если конкретнее, то к такому имуществу относятся: лестницы, лестничные площадки, входные двери в подъезде, лифты, чердаки, подвалы. Также сюда можно причислить все несущие конструкции здания, крышу, фундамент и различное оборудование газовое, электрическое, сантехническое , которое обслуживает больше одной квартиры. Также общим имуществом считается участок земли, на котором построен дом, и все сооружения на этом участке: лавочки, детские площадки, беседки. Ответственность за содержание имущества дома несет управляющая компания. Жильцы заключают с ней договор и ежемесячно оплачивают услуги организации.

Меня интересует именно момент передачи дома до полной оплаты Ответственность за порчу общего имущества в многоквартирном. Понятие общедомового имущества в многоквартирном доме. Именно поэтому в действующем законодательстве порча общего имущества в многоквартирном доме наказуема в рамках.

Ответственность за порчу общедомового имущества

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Появились вопросы? Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов: Обратиться за консультацией через форму на нашем сайте Или просто позвонить по номеру: Ответственность за порчу общего имущества В соответствии с законодательством РФ за порчу и уничтожение чужого имущества предусмотрена административная и уголовная ответственность. При обнаружении поврежденного имущества следует как можно скорее написать заявление в полицию. К сожалению, как показывает практика, найти виновных правоохранительным органам удается редко, особенно в случае порчи имущества хулиганами.

Порча общедомового имущества в многоквартирном доме

Предмет договора 1. Собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, а именно: 1. Приёмка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам, с участием уполномоченного представителя Собственников. Начисление, сбор и пересчёт платежей Собственников за содержание, текущий капитальный ремонт.

Составление актов по фактам причинения вреда имуществу Собственников, с участием уполномоченного представителя Собственников. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту и расчёт расходов на проведение, а также подготовка предложений Собственникам относительно необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, расчёт расходов на проведение и размера платы за капитальный ремонт для каждого Собственника.

Проверка технического состояния общего имущества. Подготовка предложений и экономических расчётов по планируемым работам или услугам, касающимся содержания, текущего капитального ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества. Расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника. Принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке установленном законодательством РФ.

Приём и рассмотрение обоснованных обращений и жалоб Собственников на действия бездействие обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций.

Оказание прочих услуг Собственникам на основании отдельных соглашений. Обязанности и права Сторон. При выполнении настоящего Договора Сторон руководствуются Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными нормативными правовыми актами.

Управляющая организация обязана: 2. Обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в много квартирном доме в том числе и услуги по правлению многоквартирным домом в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников.

Перечень данных работ и услуг определяется приложениями к настоящему Договору, являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора. Планировать и выполнять работы и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно либо путём заключения от имени и за счет Собственников договоров с третьими лицами на отдельные виды работ и услуг по содержанию и текущему, капитальному ремонту, осуществлять приёмку работ по вышеуказанному договору.

Представлять интересы Собственников по предметам Договора, в том силе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех организация, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней. Вести и хранить техническую документацию базы данных на многоквартирных дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора.

Согласовывать сметы и выполняемые работы с Уполномоченным по дому 2. По поручению Собственников производить начисление, сбор и перерасчёт платежей в соответствии с действующим законодательством.

Обеспечить регистрационный учёт проживающих в многоквартирном доме граждан с целью предоставления соответствующих сведений органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании данных регистрационного учёта, а также выдавать соответствующие справки обратившимся гражданам. В течение 10 рабочих дней с даты получения жалобы заявления, требований, претензий извещать Собственника с его приёме и начале его рассмотрения по существу, ли бою отказе в принятии с указанием причин такого отказа.

Предоставлять один раз в год отчёт о проделанной работе в порядке, установленном настоящим Договором. Составлять по требованию Собственников акты по фактам несвоевременного или некачественного предоставления коммунальных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества Собственников 2. В соответствии ст. Проводить осмотры многоквартирного дома, жилых и нежилых помещений в нём, инженерно-технического оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации в порядке и сроки, поставленные действующим законодательством.

Обеспечить Собственника информацией об оказываемых услугах, тарифах, условиях оплаты, режиме предоставления услуги, в т. После выполнения условий, предусмотренных в. Информировать Собственников путём размещения в общедоступных местах на входных группах подъездов информации о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг о предстоящем ремонте общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 8 рабочих дней до начала перерыва.

До 1 марта текущего года предоставлять уполномоченному отчёт о выполнении Договора за предыдущий год. Изготовлять и выдавать заверенную копию договора либо иной документации, обязательное бесплатное предоставление которой не предусмотрено настоящим Договором, либо действующим законодательством, обратившемуся собственнику за его счёт. Обеспечить надлежащее содержание общего имущества путём заключения настоящего Договора управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством.

Нести ответственность за надлежащему общего имущества в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. С момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, соразмерного площади жилого нежилого помещения в порядке, определяемом последней. Согласовывать с Управляющей организацией установку электрооборудования повышенной мощности стиральных, посудомоечных машин, Сплит систем и пр.

Соблюдать правила пожарной безопасности, правила жилыми помещениями и другими требованиями действующего законодательства. Предоставлять Управляющей организацию о лицах контактные телефоны, адреса имеющие доступ в помещение Собственников в случае его временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случаи непредставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и юридическим лицам и их имуществу.

Извещать Управляющую организацию в течении в течение 10 дней об изменениях числа проживающих, в том числе, временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 5 ней. По требованию Управляющей организации и в согласованные с Собственником сроки предоставить в Управляющую организацию копии свидетельств регистрации права собственности на помещения и предоставлять оригинал для сверки.

Казанная обязанность возникает, возникает у Собственника помещения, заключившего настоящий Договор, однократно. Все последующие копии свидетельства предоставляются по согласованию сторон. Письменно уведомлять Управляющую организацию об отчуждении помещений в 10-ти дневной срок с момента регистрации права собственника. Нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством. Управляющая организация имеет право: 2.

Определять перечень и периодичность выполнения необходимых работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании актов обследований многоквартирного дома и заявок Собственников помещений в течение срока действия настоящего Договора.

Определить порядок, сроки и способы выполнения работ необходимых для выполнения обязательств по настоящему договору, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Допускать перерывы в обеспечении собственников коммунальными услугами для проведения ремонтных и профилактических работ на срок не более 15 дней в год, а также в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями, не зависящими от воли Управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций. Требовать внесения платы за выполнения работ по содержанию и ремонту, а также пеней в соответствии с действующим законодательством.

Требовать допуск в занимаемое Собственником помещение работников или представителей Управляющей организации в том числе работников аварийных служб в заранее согласованное время для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

Требовать от Собственника полного возмещения ущерба, причинённого общему имуществу, по вине Собственника или членов их семьи, в случаи невыполнения Собственником обязанности допускать в занимаемое ими жилое помещение работников и представителей исполнителя в том числе работников аварийных служб в случаях указанных в п. Оказывать содействие в приостановлении или ограничения, подаче Собственнику горячей воды, электрической энергии и газа в порядке, установленном действующим законодательством.

В случаи угрозы безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества в многоквартирном доме перераспределять имеющиеся средства для её устранения с последующим уведомлением Собственников в течение 10-ти дней с момента проведения соответствующих работ способом, предусмотренным п.

Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством. Собственник имеет право: 2. В пределах предоставленных Управляющей организации полномочий и в пределах объёма финансирования оплаты услуг требовать надлежащего исполнения Управляющей организацией её обязанностей по настоящему договору.

Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. Получать в установленном действующим законодательством порядке от Управляющей организации сведения о состоянии расчётов по оплате коммунальных услуг, о выполненных работах и иную информацию через уполномоченного представителя, выбранного на общем собрании.

Платежи по договору 3. Размер платы за содержание и ремонт определяется общим собранием Собственников помещений с учётом предложений Управляющей организации. При отсутствии соответствующего решения Собственников в течении 30 дней с момента вынесения соответствующего предложения о пересмотре тарифов, размер указанной платы рассчитывается по ценам, рекомендованным администрацией г.

Размер платы за капитальный ремонт Собственникам помещений устанавливается собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учётом предложений Управляющей организации. Плата за содержание и ремонт, вносится Собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за текущим, в соответствии с единым платёжным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом, не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим.

По согласованию с Управляющей организаций Собственник может, погасит имеющуюся задолжность по внесению платы, предусмотренной п. По согласованию с Управляющей организацией, Собственники могут в счет текущего содержания, и ремонты производит работы по ремонту общего имущества.

Ответственность 4. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющая организация не отвечает за ущерб, которых возникает для Собственников из-за недостатка средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме или ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по поручению Собственников. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями самостоятельно, несёт Управляющая организация.

Размер пени указывается в счете, ежемесячно предоставляемом Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных настоящим договором в том числе пунктами 2. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и договором. Особые условия 5. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт Собственников по отдельному договору в порядке, предусмотренном п.

Все приложения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора, без которых договор считается недействительны. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения. Управляющая организация приступает к исполнению своих обязательств не позднее одного месяца с момента заключения настоящего договора.

Договор может быть, досрочно расторгнут, в соответствии с действующим законодательством при условии письменного извещения Собственниками многоквартирного дома Управляющей организации за один месяц до даты расторжения в следующих случаях:-по письменному соглашению сторон;-при ликвидации Управляющей организации как юридического лица, либо ограничения в установленном законодательством порядке его уставной правоспособности, что повлечёт для этой Стороны невозможность выполнения обязательств по настоящему договору;-на основании суда, после возмещения Сторонами имеющихся между ними задолжностей.

Ранее заключённые договора на содержание и ремонт помещений многоквартирного дома считаются расторгнутыми с момента вступления в силу настоящего Договора.

В случае прекращения права собственности на помещение и предоставления соответствующих документов Управляющей организации, у Собственника прекращаются обязательства по настоящему договору при условии выполнения п. В случае расторжения договора Управляющая организация за 30 дней до прекращения договора обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таких домов, документы вновь выбранной управляющей организации, руководящему органу объединения собственников, одному из собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, а также отсутствие таковых любому собственнику или нотариусу на хранение.

Стороны обязаны завершить финансовые расчёты в течение одного месяца с момента расторжения договора. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием досрочного расторжения настоящего договора. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора управления или его пересмотра за один месяц до его окончания, настоящий договор считается продлённым на тот же срок и на тех условиях.

При этом до заключения нового договора или внесения изменений в действующий договор стороны руководствуются условиями настоящего договора. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. Заключительные положения 7. Все споры по настоящему договору решаются путём переговоров, а при невозможности достижением соглашения-в судебном порядке. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путём дополнительного соглашения, являющего неотъемлемой частью настоящего договора, принятого на общем собрании в порядке, предусмотренном п.

Данный договор является обязательным для всех Собственников. Настоящий договор составлен в 14-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Один экземпляр хранится в структурных подразделениях, определённых органом местного самоуправления, шесть у Собственников помещений дома, семь у Управляющей организации 7. Из договора непонятно, будет этот договор заключаться с каждым собственником, или со всеми в одном этом документе. В любом случае договор будет действовать, а вы будете стороной договора.

Если не подпишете его, условия, указанные в договоре, будут распространяться и на вас.

Порча общего имущества в многоквартирном доме

Статья 39. Порча и использование не по назначению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Статья 39. Порча и использование не по назначению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Информация об изменениях: См.

Порча общего имущества

Юрист свяжется с вами в ближайшее время Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Задать вопрос - Порча имущества Порча общего имущества в многоквартирном доме В соответствии с современным законодательством многоквартирный дом — это здание, предназначенное для жилья в котором расположено две и более квартиры. В таком доме есть 2 типа помещений: находящиеся в исключительной собственности отдельных лиц непосредственно квартиры ; имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в доме. Правила пользования общим имуществом определены в Жилищном кодексе РФ, Постановлении Правительства от 13. К общедомовому имуществу относятся: лифты, коридоры, технические этажи, лестницы и лестничные площадки, подвалы; помещения, предназначенные для проведения культурных, спортивных и иных мероприятий в целях обеспечения социальных потребностей собственников квартир; крыши, несущие конструкции, санитарное, электротехническое и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более 1 помещения в доме; земельный участок, на котором построен дом. Статья 247 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что пользование и владение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. При отсутствии единого мнения споры разрешаются в судебном порядке. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что: Все случаи уникальны и индивидуальны. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита общего имущества от захвата и уничтожения собственниками помещений

Порча общедомового имущества статья

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома. Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества — жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт. Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс. Что является порчей общедомового имущества С течением времени неминуем естественный износ, поэтому даже при отсутствии целенаправленного воздействия различные элементы в общедомовом пользовании могут прийти в негодность. В данном случае обязанностью управляющей организации является осуществление своевременных работ по текущему ремонту.

Порча общедомового имущества

Цены на услуги адвоката по уголовным делам Гражданские нормы, а в частности, статья 247 ГК РФ, устанавливает, что порядок использования общего имущества может быть установлен самими жителями, по устной договоренности, либо по умолчанию. В том случае, если между гражданами возникают разногласия, которые не получилось разрешить мирным путем, споры подлежат рассмотрению в порядке судебного производства. Порядок надлежащего использования имущества в многоквартирном комплексе представляет собой перечень определенных правил. В них входит бережное отношение, соблюдение установленных требований безопасности, поддержание нормального состояния и выполнение иных действий которые будут необходимы. Большинство из жителей каждого многоквартирного дома редко задумывается о том, что порча имущества, как и нарушение порядка обращения с ним, является административным преступлением и может повлечь за собой установление определенных мер ответственности.

Предмет договора 1. Собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, а именно: 1. Приёмка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам, с участием уполномоченного представителя Собственников.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество МКД и права собственников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. fetumorsett

    Читаю и чувствую себя как дома. Спасибо создателям за хороший ресурс!

  2. Демьян

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  3. enaltreadeg

    Куда же Вы так надолго пропали?

  4. Радим

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. rinibbcumb

    Я бы еще кое-чего добавил конечно же, но по сути сказано практически все.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных