Ооо сдает в аренду помещение физическому лицу

Тема: Аренда Гражданин получает доходы от использования имущества, но не зарегистрирован как ИП. Правомерность сдачи в аренду торговых площадей физическому лицу, не являющемуся ИП. Имеет ли право организация сдавать в аренду торговые площади и офисные помещения физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем? Основной риск для организации в том, что физ. Поскольку помещения нежилые, то у инспекции возникнет вопрос, зачем нежилые помещения обычному физлицу.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Николай 17. ИП является агентом физика по уплате налога, но по незнанию не сделал этого. Может ли физик подать декларацию о доходах и сам уплатить налог? Или есть другие возможные варианты исправления ситуации? Ожидает проверки Валерия 09.

Если помещение сдается в аренду юридическому лицу. и физического лица, необходимо будет сдавать соответствующую налоговую отчетность в Затем сдали часть территории и часть здания в аренду ООО. Здание принадлежит физическому лицу на праве собственности, а землю. Если он будет сдавать такое нежилое помещение в аренду без что сдача в аренду принадлежащего физическому лицу на праве. Учредитель сдает в аренду единственное нежилое помещение, последствий физическому лицу следует зарегистрироваться в качестве ИП и Учредителем Общества с ограниченной ответственностью может.

Сдача нежилого помещения в аренду

Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом. В данной публикации рассмотрим нюансы, возникающие при налогообложении у физического лица, в том случае, когда оно сдает в аренду принадлежащее ему нежилое помещение. В статье будут рассморены варианты, когда арендодатель выступает в разных статусах, от которых зависит его налогообложение. А именно, арендодатель может быть: Обычным физическим лицом непредпринимателем. ФЛП на общей системе налогообложения. Общие вопросы заключения договора аренды Читайте также Аренда, субаренда, посредничество в аренде жилых и нежилых помещений для предпринимателей плательщиков единого налога 2012.

Аренда нежилого помещения у физического лица налогообложение

Николай 17. ИП является агентом физика по уплате налога, но по незнанию не сделал этого. Может ли физик подать декларацию о доходах и сам уплатить налог? Или есть другие возможные варианты исправления ситуации? Ожидает проверки Валерия 09. Подскажите пожалуйста! Я снимаю в аренду нежилое помещение у арендатора, который снимает ТЦ у муниципального объекта! Могу ли я претендовать на равное право снятие аренды у муниципального объекта? Чтобы так сказать быть на равных правах?

Или выкупить помещение которое я снимаю? Ожидает проверки Дарья 04. Может ли собственник помещения сдать в аренду нежилое помещение на безвозмездной основе индивидуальному предпринимателю? Ожидает проверки Шаповалова Оксана 26. Я являюсь собственником торгового павильона расположенного на территорий рынка в г.

Севастополе,для его законного расположения там с рынком был подписан договор аренды на ИП,т. Пока я искала нового ИП арендатора накопился долг за 6м-ев и сегодня павильон был вскрыт без моего присутствия администрацией рынка,то,что там хранилось было куда-то складировано,а павильон сдан в аренду. Насколько законными были действия администрации рынка и какие я могла бы предпринять действия для решения вопроса в мою пользу естественно оплатив долг рынку.

Буду признательна за консультацию. Ожидает проверки Юрий Захаров 24. Сдаю помещение под парикмахерскую в ТЦ. Выходит солидная сумма. Прибыль за год чуть больше 300 000,00руб. Сейчас пенсионер. Как поступить, чтобы платить меньше налогов? Может отказаться от ИП и оплачивать, как физ. Сергей старший юрист 17. Тут надо самостоятельно считать. Поэтому просто посчитайте свои выгоды. Михаил 11.

Я купил нежилое помещение в РФ. Сейчас живу в другой стране, иностранец. Какие налоги должен оплачивать при этом? Может какой то патент выгодно купить для такой деятельности? Сергей старший юрист 04. Оформляете договор аренды нежилого помещения и сдаете. Тут ничего сложного нет.

Патент Вам невыгоден, так как надо оформлять ИП, а это дополнительные расходы. Гуля 03. Сдавать буду как ИП. Планирую воспользоваться услугами управляющей компании для управления помещениями и оплаты комм. С кем должны заключить договор УК, со мной как с физ. Сергей старший юрист 25. Вы сможете также уменьшить налогооблагаемую базу, если будете официально учитывать все расходы, связанные со сдачей имущества в аренду.

Ирина 31. Имею в собственности нежилое помещение , без ремонта , в аренду не сдаю , сама не использую. Должна ли я платить налог на недвижимость?

Сергей старший юрист 20. Конечно, должны. Налог на недвижимость платится только по факту обладания имуществом на праве собственности и не зависит от фактического использования недвижимости. Лариса 26. ИП открыто 2 года. Произведены большие затраты на благоустройство территории, подъездных путей, оборудование освещения территории, проведение интернета, установка камер видеонаблюдения и многое другое, были очень большие расходы.

Затем сдали часть территории и часть здания в аренду ООО. За два года сосуществования ИП расходы превышали доходы. Сейчас ООО отказалось от аренду и мне пришлось искать новых арендаторов. Решается вопрос о заключении договора аренды с бригадой рабочих, которые будут строить в городе пром. Им наша территория понравилась и здание АБК пригодное для размещение рабочих, есть боксы для хране6ния машин и оборудования,подьездные пути. Есть все коммуникации, отдельные комнаты, выполнен ремонт.

Арендовать хотят помещение сроком на 1 год. Можно ли мне сдать нежилое помещение в аренду и как отразить это в договоре? Сергей старший юрист 18. Не видим препятствий для сдачи нежилого помещения в аренду.

Вы можете свободно это сделать. Оформление договора лучше поручить юристу, который сможет учесть все нюансы. Ольга 27. Хочу выкупить по доверенности от дочери она живет в другом городе у второго собственника его часть. Куда для этого обратиться? После покупки хочу сдавать помещение, у меня ИП, у дочери нет. Могу ли сдавать только от своего имени?

Сергей старший юрист 09. Для выкупа нужно только согласие второго собственника. Если такого согласия нет, то и выкупить ничего нельзя будет. Он вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, то есть долей в нежилом помещении.

Кирилл 25. Являлся владельцем нежилого помещения офис 2 года. Сдавал его в аренду ООО. Как индивидуальный предприниматель не регистрировался. После двух лет владения я продал помещение за ту же цену, что и приобрел. То есть прибыли от продажи я не получил.

То что подать мне следует подавать декларацию я понимаю. Скажите, в таком случае должен ли я буду платить налог с продажи своего помещения? Сергей старший юрист 15.

Если у Вас есть доказательства приобретения помещения за определенную цену, то Вы можете получить налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение данного помещения, то есть по факту Вы сможете вообще не платить НДФЛ на основании ст.

Евгения 18. Пока никакого статуса у меня нет самозанятость или ИП. Нужно определиться с выбором оформления статуса для налоговой самозанятая или ИП. А также для заключения договора аренды с арендодателем помещения. Кто на данный момент может взять по договору в аренду нежилое помещение, кто должен прописываться в договоре может ли самозанятый прописываться в договоре аренды? Как лучше себя оформить для более выгодной для меня уплаты налогов?

Договор на аренду нежилого помещения может свободно заключить, как ИП, так и обычное физическое лицо. Для определения лучшего варианта с точки уплаты налогов надо сначала определиться, какой налоговый режим Вы будете применять при регистрации ИП. Но в любом случае с точки зрения налогов особой разницы при аренде помещения нет, так как по этому договору Вы не будете получать доход, а, наоборот, будете только нести издержки.

Евгений 10. Такой вопрос. Я взял в аренду нежилое помещение в подвале дома и открыл в нем магазин товаров для дома. При оформлении ип оказалось что собственник помещения должен тоже открыть ип, так как сдает его незаконно. Регистрироваться ему нет смысла, так как помещение у него одно и аренду он берет небольшую. Можно ли ему решить вопрос без регистрации ип или мне придется искать помещение у которого собственник является ип?

Сергей старший юрист 22.

Учредитель сдает имущество компании в аренду. Обязан ли он быть ИП?

Единственный учредитель ООО он же директор организации является физическим лицом. Он передал обществу по договору аренды нежилое производственное помещение, принадлежащее ему как физическому лицу на праве собственности. Учредитель сдает в аренду единственное нежилое помещение, предназначенное для производственной деятельности.

Сдача физлицом имущества в аренду: как отбиться от НДС

Он планирует сдавать его в аренду. Достаточно ли будет ежегодного декларирования доходов с уплатой по ним НДФЛ? Или обязательно нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Если нужно регистрироваться, то какие последствия наступят, если гражданин будет сдавать помещение без регистрации в качестве предпринимателя? Если нежилое помещение не предназначено для использования в личных целях, сдача его в аренду рассматривается как предпринимательская деятельность. И гражданин должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Если он будет сдавать такое нежилое помещение в аренду без регистрации в качестве ИП, налоговики доначислят ему НДС. Расскажем подробнее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС

Сдача в аренду нежилого помещения. Налогообложение физического лица — арендодателя

Актуальность статьи и её соответствие законодательству подтверждены по состоянию на 01 января 2017 года. Но, как известно, с любых полученных доходов абсолютно все обязаны уплатить налог в государственную казну. С этих средств будет начисляться заработная плата госслужащим, педагогам, медикам и сотрудникам правопорядка. Поэтому государство строго отслеживает поступление средств от полученных доходов граждан, в том числе и при сдаче в аренду нежилых помещений.

Последствия сдачи в аренду нежилого помещения

Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом 68. Несмотря на то, что такие правоотношения не предусматривают факт получения, какой — либо выгоды, все равно существует налогообложение безвозмездной аренды помещения. Именно о данном вопросе и пойдет речь ниже. Действующее законодательство, а именно Гражданский кодекс нашей страны, не содержит такого правового понятия, как безвозмездная передача жилого или нежилого имущества. Под такими действиями подразумевается получение ссуды. Ссуда, это передача любого объекта недвижимости, несмотря на его принадлежность к жилому, или коммерческому фонду, без получения какой-либо материальной выгоды. Сторонами по такой сделке выступают ссудодатель, то есть гражданин, или юридическое лицо, у которого есть объект недвижимости, а также ссудополучатель, человек, либо предприятие, организация, которые берут данное помещение в аренду или найм.

ИП сдает в аренду нежилое помещение: какие налоги платить?

.

Правомерность сдачи в аренду торговых площадей физическому лицу, не являющемуся ИП

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Саломея

    Ходячие приколы)))

  2. Селиван

    Советую Вам посетить сайт, на котором есть много статей на интересующую Вас тему.

  3. Розина

    А это эффективно?

  4. ruptcamowood

    Увольте меня от этого.

  5. Клара

    Симпатичная мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных