Назначение и содержание кадастрового дела

Порядок оформления документов Кадастровое дело представляет собой комплект бумаг, который подтверждает возникновение или прекращение существования земельного участка. Вся она проводится согласно законодательству страны. Государственного контроля, который занимается охраной делянок. Проведения научных исследований земельных массивов. Определения стоимости отдельных зон.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Государственный кадастр недвижимости содержит сведения обо всех объектах кадастрового учета и кадастровом делении Российской Федерации в виде систематизированного по установленной форме свода записей об объектах кадастрового учета. Кадастровое дело открывается на каждый объект кадастрового учета, включает в себя все принятые на государственный кадастровый учет документы и идентифицируется тем же кадастровым номером, что и объект кадастрового учета. Документы, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, находятся в собственности Российской Федерации и подлежат постоянному хранению. Их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо частей не допускаются. Порядок хранения органом кадастрового учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, а также порядок их передачи на постоянное хранение в архивы определяются Правительством Российской Федерации. Цель курсовой работы заключается в оформлении кадастрового дела на учтенный объект недвижимости. Необходимость реализации указанной цели обусловила постановку и решение следующих задач: Раскрытие понятия, сущности и содержания принципов государственного кадастра недвижимости, а также определение объектов, на которые оформляются кадастровые дела.

Назначение и содержание кадастрового дела. При принятии заявки от заказчика и ее проверки на каждый земельный участок (объект) открывается​. Особенность проведения кадастрового дела. Необходимый пакет Первый орган занимается оформлением документом целевого назначения. Работа по теме: Глава: 2. Назначение и содержание кадастрового дела и градостроительного паспорта земельного участка.

Что такое кадастровое дело?

Главная Назначение и содержание кадастрового дела При принятии заявки от заказчика и ее проверки на каждый земельный участок объект открывается кадастровое дело. Основное его назначение заключается в том, чтобы сосредотачивать все документы, предоставляемые заказчиком и получаемые в процессе работы по формированию прав на объекты. Разработку системы регистрации прав на земельные участки необходимо начинать с изучения технических, экономических и юридических характеристик земельного участка и технических требований, предъявляемых к этим характеристикам. В настоящее время пока не установлен перечень документально подтвержденных технических, экономических и юридических характеристик земельного участка, которые должны быть в Кадастровом деле. Не определены также технические требования к этим характеристикам. Показатели, которые указаны в законодательных актах, следует рассматривать как обязательные.

Кадастровое дело: особенность и порядок оформления

Главная Назначение и содержание кадастрового дела При принятии заявки от заказчика и ее проверки на каждый земельный участок объект открывается кадастровое дело. Основное его назначение заключается в том, чтобы сосредотачивать все документы, предоставляемые заказчиком и получаемые в процессе работы по формированию прав на объекты. Разработку системы регистрации прав на земельные участки необходимо начинать с изучения технических, экономических и юридических характеристик земельного участка и технических требований, предъявляемых к этим характеристикам.

В настоящее время пока не установлен перечень документально подтвержденных технических, экономических и юридических характеристик земельного участка, которые должны быть в Кадастровом деле. Не определены также технические требования к этим характеристикам. Показатели, которые указаны в законодательных актах, следует рассматривать как обязательные. Однако в кадастровом деле может быть значительно больше показателей.

Поэтому необходимо рассмотреть возможные направления расширения характеристик объекта недвижимости, отображаемых в нем. Эскиз составляется 1: 2000 на основе планшетов масштаба 1: 2 000 или перечня координат углов поворота земельного участка в городской системе координат с погрешностью не более 2 см относительно ближайшего пункта городской геодезической сети.

Адресные ориентиры задаются почтовым адресом, номером микрорайона, номером и названием промышленной зоны, кадастровым номером участка. При этом требуется классификатор целей использования земельного участка. Экономические характеристики даются по утвержденной администрацией города методике. Сами градостроительные и экономические оценки земельного участка должны быть утверждены городской комиссией по земельным отношениям города.

В юридических характеристиках кадастрового дела предусматриваются заверенные копии или ксерокопии документов-оснований наименование документа, кто выдал, когда, регистрационный номер и так далее. Раздел характеристик земельного участка не должен существенно меняться при смене землепользователя. Для юридических лиц сведения о землепользователе включают: наименование юридического лица, Устав или Положение, учредительные документы, копия регистрационного свидетельства, юридический адрес, телефон, факс, финансовые банковские реквизиты.

Для физического лица требуется документ, удостоверяющий его паспорт, военный билет или другие. При этом фиксируется почтовый адрес физического лица, телефон, факс. Раздел сведений о землепользователе полностью меняется при смене землепользователя. Необходимо предусмотреть в нормативных документах возможность внесения исправлений в раздел "Сведения о землепользователе" в том случае, когда эти сведения меняются без изменения права на земельный участок изменение адреса, финансовых реквизитов, телефона, факса, изменение формы организации юридического лица.

Для городских земельных участков существенные проблемы представляют выявление всех обременений, обусловленных подземными сооружениями. В разделе необходимо указать все технические сооружения, для обслуживания которых требуется проход и проезд.

Кроме этого следует указать все сервитуты земельного участка. Раздел содержит информацию обо всех правах третьих сторон на недвижимость информация о залогах, обременениях, аренде, сервитутах, предупреждения, поручительства или ограничения, влияющие на право распоряжения недвижимостью. Раздел не изменяется при смене землепользователя. Обязательным составным элементом кадастрового дела являются историческая справка и пояснительная записка. Историческую справку готовит землепользователь.

В ней дается информация об истории перехода прав на данный земельный участок. Одним из важнейших документов является акт обследования земельного участка, на основании которого готовится пояснительная записка. Создание кадастровой системы оценки земельного участка связано с разработкой теории оценки, и поэтому на начальном этапе создания земельного кадастра акт обследования является важнейшей характеристикой земельного участка.

Для создания пояснительной записки и акта обследования земельного участка необходимо разработать систему классификаторов, с помощью которых выполняется описание земельного участка для хранения информации в автоматизированной базе данных.

Статья 15. Кадастровое дело

Каков порядок кадастрового учета земельных участков? В соответствии со ст. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

2. Назначение и содержание кадастрового дела и градостроительного паспорта земельного участка.

Устав или Положение, учредительные документы, копия регистрационного свидетельства, юридический адрес, телефон, факс, финансовые банковские реквизиты; 2 Для физических лиц документ, который удостоверяет физическое лицо паспорт, паспорт моряка, военный билет и т. Обязательным составным элементом земельно-кадастрового дела являются историческая справка и пояснительная записка. Историческую справку готовит землепользователь. В ней дается информация об истории перехода прав на данный земельный участок. Пояснительную записку готовит Земельный комитет и в ней отражается: месторасположение участка; краткая характеристика участка рельеф, зеленые насаждения и т. Указание месторасположения почтовый адрес, если имеется , административная принадлежность, описание планировочной ситуации положения участка. Землепользователь, владелец участка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снятие с кадастрового учета - нарушение конституции.

Кадастровое дело картографической основы кадастра недвижимости Кадастровое дело государственной границы Кадастровое дело границ субъектов РФ Кадастровое дело муниципальных образований Кадастровое дело населенного пункта КД территориальных зон Под территориальными зонами следует понимать зоны для которых в правилах землепользования и застройки определены градостроительные регламенты. Выделены следующие территориальные зоны в пределах населенного пункта: живые, общественно деловые, производственные зоны инженерно и транспортно инфраструктуры. Зон рекреационного назначения, зон особо охранных природных территорий, зоны специального назначения, зоны рекреации и другие. Кадастровое дело формируется на каждую территориальную зону в пределах каждого района по соответствующим населенным пунктам или частям муниципального образования - межселенную территорию в случае планирования застройки такой территории.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое, кадастровый учет и регистрация права? Межевался ли земельный участок?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Григорий

    Что-то так не выходит

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных