Можно ли перейти в другую управляющую компанию

Управляющая компания плохо работает? Или вы начали подозревать, что ваши деньги уходят "не туда"? Или вашу УК просто решили обанкротить? Ответ один - управляющую компанию необходимо менять!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Если ни одна компания не устраивает, можно создать ТСЖ. Проведение общего собрания собственников. Собрание проводится в очной или очно-заочной форме. Готовится повестка собрания: — о проведении собрания в форме очно-заочного голосования; — о расторжении договора управления; — о выборе способа управления; — об утверждении новой УК, условий договора и тарифов; — о сроках передачи документации: за 30 дней до того, как закончится действие старого договора. Рекомендуется передать документы через 2-3 дня после проведения собрания.

Когда можно поменять управляющую компанию Обычно такое ТСЖ почти сразу нанимает другую УК и заключает с ней договор. Можно ли сменить управляющую компанию. того, как грамотно сменить управляющую компанию, либо перейти на непосредственную. Как поменять управляющую компанию жкх? Как уйти от плохой УК?

Как сменить управляющую компанию юридически верно и безболезненно для обеих сторон

ШАГ 1. Обычно таким вопросом занимается или Совет дома, или инициативная группа. Совет 1 Отбросьте все сомнения, что ваш дом не заинтересует ни одну управляющую компанию. Такой интерес может быть вызван разными причинами, при этом не важно какими, а важно, что практически любой дом по-своему интересен той или иной управляющей компании. Перечень управляющих организаций, как правило, размещен на официальном сайте муниципального образования. В любом случае в отделе ЖКХ Администрации своего города можно получить актуальный список всех действующих в городе УК. Совет 2 Не пренебрегайте неизвестными вам или молодыми организациями.

Переход в другую управляющую компанию

Если ни одна компания не устраивает, можно создать ТСЖ. Проведение общего собрания собственников. Собрание проводится в очной или очно-заочной форме. Готовится повестка собрания: — о проведении собрания в форме очно-заочного голосования; — о расторжении договора управления; — о выборе способа управления; — об утверждении новой УК, условий договора и тарифов; — о сроках передачи документации: за 30 дней до того, как закончится действие старого договора.

Рекомендуется передать документы через 2-3 дня после проведения собрания. Если документация утеряна, старая управляющая компания обязана ее восстановить за свой счет пункт 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами ; — о сроках передачи накопленных средств: после расторжения договора управления; — о способе оповещения собственников о результатах собрания; — о месте хранения протокола собрания.

О собрании нужно оповестить собственников за 10 дней до намеченной даты. Скачать образцы документов для проведения общего собрания: Уведомление старой управляющей компании в течение 5 рабочих дней. Еще отправляем уведомление с копией принятого решения о переходе в другую УК в органы государственного жилищного надзора и органы муниципального жилищного контроля.

Заключение нового договора управления с выбранной компанией. Можно подписать договор сразу на собрании. После этого управляющая компания подает заявление в орган государственного жилищного надзора.

В лицензию управляющей компании вносится новый дом в течение 10 рабочих дней. Оплачивать счета в новую управляющую компанию жильцы могут после включения вашего дома в лицензию. Проверьте сведения на сайте органов государственного жилищного надзора. Если кто-то из жителей оплатил услуги ЖКХ вперед на несколько месяцев, подайте заявление на перерасчет. Варианты перехода из одной управляющей компании в другую Дом может перейти из одной управляющей компании в другую. Для такого перехода актуален порядок действий, который описан выше.

В этом случае жильцы сами выполняют функции управляющей компании. Сперва на общем собрании принимается решение о создании ТСЖ. Если ТСЖ как форма правления устраивает жильцов, но не устраивает работа председателя, устройте собрание с переизбранием.

Если жителям будет комфортно с управляющей компанией, не появится желание перейти в другую УК. Чтобы повысить удовлетворенность жителей, будьте на связи. Реагируйте на проблемы, решайте их своевременно и оперативно при помощи программного обеспечения. Программы 1С-Рарус помогут вовремя и корректно формировать квитанции для оплаты; принимать и отслеживать заявки в аварийно-диспетчерскую службу; обеспечивать прозрачность расчетов и начислений.

Через Сайт ЖКХ и мобильное приложение жители смогут связаться с вами, передать показания счетчиков и оплатить квитанции в любое время. Приложение для руководителя поможет управлять бизнесом. Когда всё под контролем, управляющая компания не просрочит лицензию, не обанкротится и минимизирует прочие риски.

Как выбрать ТСЖ? Для того, чтобы создать товарищество, необходимо выполнить следующее: выбрать активных людей, которые имеют жилье в доме, и сформировать инициативную группу. Инициировать процесс может любой житель. В группу следует пригласить тех людей, которые готовы взять на себя выполнение общественных обязанностей. Информирование жителей. На этом этапе члены инициативной группы должны провести беседы с другими жильцами, рассказать им о ТСЖ, о законодательстве.

На этом этапе важно в доступной форме перечислить достоинства этой формы управления домом. Товарищество создается не ради получения прибыли, как УК, а для решения социальных задач. Подготовка Устава, составление реестра жильцов.

Поиск лиц, которые могут претендовать на должность председателя, секретаря собрания и членов правления. Кроме того, на этом этапе важно определить жильцов, которые могут выполнять обязанности членов счетной комиссии, а также ревизионной комиссии. Общее собрание.

О его проведении нужно уведомить жильцов дома за 10 дней. На собрании нужно решить вопросы, которые касаются выборов должностных лиц. В ряде случаев не удается собрать жильцов на мероприятие. В этом случае можно объявить о заочном голосовании. Для проведения процедуры нужно подготовить бюллетени, их необходимо вручить собственникам помещений. Важно правильно оформить итоги голосования. Для этого нужно иметь протоколы общего собрания и счетной комиссии, а также иметь на руках список собственников.

Регистрация в ФНС. Важно подать пакет документов и квитанцию, которая подтверждает взнос за государственную пошлину. Когда жильцы определились как выйти из управляющей компании, только после этого ТСЖ может начинать свою работу.

На что обращать внимание? Важно выбрать опытного бухгалтера, найти персонал. Альтернативным вариантом поиска специалистов станет заключение договора на выполнение работ со сторонними компаниями. Товарищество имеет право сотрудничать с ними.

Подрядчика выбирают, ориентируясь на качество предоставляемых услуг. Навигация по записям.

Переход дома из одной управляющей компании в другую

Деятельность хорошей управляющей компании должна быть прозрачной для собственников квартир Ю. Чем качественнее УК исполняет свои обязательства, тем выше объем собранных платежей, тем большим доверием компания пользуется среди собственников квартир. Составляя стратегию своей работы, управляющая организация должна тщательно проанализировать нужды и пожелания жильцов МКД.

Как поменять управляющую компанию

Управляющей компании принесли протокол заочного голосования по переходу обслуживания в другую УК. Может ли УК потребовать список подписавших этот протокол для проверки подлинности подписей? Да у управляющей компании есть такое право, более того, к Протоколу должны быть приобщены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих правомочность голосовавших. Было решение суда по гражд. Дело пока только оглашение в суде , с МинОбор заключило договор на обслуживание с управляющей компанией по неоплаченным ком. Задолженности не высылалось. Имеют право без договора на несвоевременную оплату считать пеню, без уведомлений и подписи в их получении её взыскивать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ - Как сменить Управляющую компанию?

Pазъяснения

Как выбрать ТСЖ? Для того, чтобы создать товарищество, необходимо выполнить следующее: выбрать активных людей, которые имеют жилье в доме, и сформировать инициативную группу. Инициировать процесс может любой житель. В группу следует пригласить тех людей, которые готовы взять на себя выполнение общественных обязанностей. Информирование жителей. На этом этапе члены инициативной группы должны провести беседы с другими жильцами, рассказать им о ТСЖ, о законодательстве.

Как перейти в другую управляющую жкх компанию

Правила подбора новой УК Кроме анализа работы действующей компании, инициативной группе предстоит заняться подбором новой. При подборе новых управленцев внимательно изучите следующую информацию: Опыт работы УК, характер её взаимоотношений с администрацией. Организационная состоятельность компании — объемы фондов, учредители, штат сотрудников. Количество домов под управлением данной организации. Состояние документации. Материальная база — наличие техники, договоров с субподрядчиками.

Управляющая компания – жильцы нашли другую…

Зачем менять управляющую компанию Причины для смены управляющей компании УК : Организация не выполняет обязанности, которые закреплены в договоре. Собственники могут разорвать договор в одностороннем порядке часть 8. Нужны доказательства. Жильцы подозревают управляющую компанию в воровстве.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переход из одной управляющей компании в другую: ри
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. zachestpagamb

    Конечно. Это было и со мной.

  2. Селиван

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  3. Марк

    Я только вчера подписался на Твой блог

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных