Кладовки на этажах в многоквартирных домах

Какой вариант строительства погреба для вас оптимальный? Построить самому Показать результат Загрузка... Прежде чем организовывать кладовки на этажах и за лифтом, на площадке или в подвале, необходимо разобраться, кто несет ответственность за обустройство таких хранилищ, насколько это законно и какие существуют для них ограничения. Согласование кладовки в подъезде Квартира своему владельцу принадлежит как частная собственность или как площадь по заключенному договору социального найма.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Отвечу сразу на оба сообщения. Если что - переспросите. Podarok пишет: Вопрос первый. Можно ли занимать это помещение, заплатив 5 тысяч, не выпрут ли нас потом ТСЖ хотя по всему дому эти кладовки заняты. Максимум - аренда ой, вряд-ли это Ваш случай! Я не знаю прецедентов в нашей области... Podarok пишет: Вопрос второй.

overlook24.ru › Строительство › Кладовка. Их основная функция — сделать быт жителя многоквартирного дома максимально подвалах, чердаках и прочих технических объектах, но не о кладовках. домах под них могут отдать даже часть первого этажа. Кладовки на лестничных клетках вне закона: в Оренбурге массово МЧС, охватят все многоквартирные дома высотой 12 этажей и более. Жильцы многоквартирных домов между тем возмущены: многие.

Подсобные помещения в доме – новый тренд на рынке недвижимости

Читайте 56orb. Проверки, проводимые пожарными инспекторами МЧС, охватят все многоквартирные дома высотой 12 этажей и более. А нарушителям грозит штраф - от 15 тысяч на физлицо и до 70 тысяч - на управляющую компанию. После неё по всей стране начались массовые проверки соблюдения противопожарных норм и правил. Сначала проверяли торговые центры и общественные места, а теперь вот добрались и до многоквартирных домов. Под запрет подпадают именно высотные дома, а в случае, если сооружения не будут демонтированы, то управляющая компания, обслуживающая дом, получит штраф от 70 до 80 тысяч рублей.

Можно ли иметь кладовку на лестничной клетке?

Также не разрешается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. То есть фактически в постановлении описаны почти все места в подъезде, где теоретически можно было бы разместить кладовую. Исключение составляет разве что подвал. Как пояснили суть этого запрета в отделе надзорной деятельности и профилактической работы города Кирова, пути эвакуационных выходов на случай пожара не должны быть перекрыты.

Если в кладовке что-то загорится, получится, что охваченный огнём пролёт лестницы преградит людям путь. С другой стороны, по словам председателя совета дома по ул. Ленина, 20 Валерия Семенищева, правила противопожарной безопасности не настолько ультимативны, и, ориентируясь на нормативы, оборудовать кладовую всё же возможно.

Правда, разобраться в них будет непросто. Нужно изучить Свод правил 1. По теме Кто должен проверять и ремонтировать мой балкон?

Последнее упоминание в СМИ о такой массовой проверке, которое нам удалось найти, датировано ноябрем 2013 года, по её итогам были выявлены нарушения пожбезопасности, в том числе, связанные с кладовками. Если кладовую так и не демонтируют, штраф для управляющих организаций в соответствии с КоАП РФ составит до 200 тысяч рублей. У нас в доме много мам с детьми до года. Пандусов в подъезде нет, в лифт с коляской не залезть. Как нам оборудовать место для хранения колясок, чтобы не приходилось каждый раз спускаться с ними по лестницам?

Как и в случае с кладовками, вопрос нужно вынести на общее собрание жильцов и подать заявку в управляющую компанию и ТСЖ. И право пользоваться колясочной будут иметь все жильцы, а не только родители маленьких детей. Например, они смогут оставлять в колясочной велосипеды. Однако и здесь есть нюанс. Оборудование колясочной также не должно противоречить нормам пожарной безопасности. Убедиться в этом достаточно сложно. Услуг независимой экспертизы в подобном вопросе в Кирове нет.

А приглашение инспектора пожнадзора для того, чтобы убедиться, что колясочная не будет противоречить нормам, не практикуется. К тому же не факт, что сотрудники пожнадзора не выявят нарушений. Так что по большому счёту оборудование колясочной в доме, где колясочная в доме изначально не была запроектирована, происходит на страх и риск собственников.

Итак, коротко - о главном: Самовольно оборудовать кладовую в подъезде нельзя, это противоречит Жилищному кодексу. Собственники дома могут оборудовать кладовки, проведя общее собрание. Но эти помещения всё равно будут относиться к общедомовому имуществу и пользоваться ими смогут все жильцы на равных условиях. Если колясочная изначально не была запроектирована в доме, её можно оборудовать также по решению собственников и при условии соблюдения норм противопожарной безопасности.

Фото: Tasha Kot vk.

Кладовка на этаже

Также не разрешается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. То есть фактически в постановлении описаны почти все места в подъезде, где теоретически можно было бы разместить кладовую. Исключение составляет разве что подвал. Как пояснили суть этого запрета в отделе надзорной деятельности и профилактической работы города Кирова, пути эвакуационных выходов на случай пожара не должны быть перекрыты.

Законна или нет кладовка за лифтом?

Многие из нас неоднократно сталкивались с ситуацией, когда соседи многоэтажного дома, проявив инициативу, занимали для своих личных нужд часть подъездного помещения и обустраивали там кладовую. После этого начинали утверждать, что это их личная кладовка. Не каждый сосед останется в восторге от подобного самоуправства. А иногда кладовая крайне необходима тем соседям, у которых маленькие дети и нужно где то ставить детскую коляску или велосипед. И изъявляют вполне нормальное желание так же пользоваться этой кладовой. Не всё так просто, как кажется. Согласно ч2, ст 382 ГКУ все совладельцы многоквартирного дома являются сособственниками всех помещений общего пользования. К таким помещениям относятся лестничные марши, чердаки, подвалы, лифтовые.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жители дома по улице Бирюкова не поделили кладовку на лестничной клетке

Нужен совет опытных людей. Ситуация следующая: Я являюсь собственником квартиры точнее пополам с женой на втором этаже в многоквартирном доме МКД на 179 квартир. Дом - новостройка, заселялись одними из первых. Есть управляющая компания УК. Одновременно с нами, на нашем же втором этаже, заселялся еще один сосед.

На этаже 4 квартиры. На лестничной клетке, в лифтовом холле есть пустой карман который прекрасно подойдет для кладовки. Вопрос в том, имеем ли мы право на этаже строить ее на троих без ее согласия? Нет, не имеете право, только договариваться. Из кладовки на этаже идёт неприятный запах. Соседям говорила об этом владельцам кладовки говорят что не знают что так воняет. Владельцев кладовки двое-один сказал что его ничего не воняет, а второй просто психопат алкаш орал что то невнятное и делать ничего не собирается.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если соседи используют подъезд, как кладовку?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных